בדיוק בשביל זה אני כאן
להפוך את המשכנתא שלכם לרווחית, פשוטה ובטוחה.
אתם עובדים קשה, הקריירה מתקדמת, ויש הכנסות יפות –אבל איכשהו, בסוף כל חודש אתם שואלים את עצמכם: “רגע, לאן נעלם הכסף?”
ואז מגיעה נקודת ההחלטה: לקנות נכס, לקחת משכנתא, להתקדם בחיים.
אבל כאן זה מתחיל להסתבך:
שיחות עם הבנק שגורמות לכאב ראש, טפסים לא ברורים, ריביות שלא באמת מוסברות לכם, והתחושה שמנסים להחליק משהו מתחת לרדאר.
החדשות הטובות?
אתם לא לבד – וזה לא חייב להיות ככה.
השליחות שלי היא להפוך את כל מה שנראה לכם מסובך – לפשוט.
את כל מה שמפחיד – לבטוח.
ואת אחת ההחלטות הכלכליות הכי חשובות שתעשו – להצלחה עם ביטחון.
⸻
מי אני ולמה אני עושה את זה אחרת ?
שמי לילך בן – שושן – סוסי נשואה לאורי, אמא לשלושה וסבתא גאה לבן פורת יוסף.והדרך שלי בתחום הזה לא התחילה בקורס יועצים או בהכשרה מהירה.
היא התחילה לפני יותר מ־30 שנה – כשניהלתי פרויקטים של בנייה מהיסוד, ניהלתי מפעל לעיבוד ברזל לבניין,הובלתי יזמויות, התעמקתי בחשבונאות, ושיווקתי דירות אותם בנה אבי יהודה בן שושן ז"ל.
ידעתי מה זה לנהל תקציב של עשרות מיליונים – ולסיים פרויקט עם אפס תקלות .
הניסיון שלי לא רק רחב – הוא עמוק. אני מבינה חוזים, מבינה לוחות זמנים, מבינה את הפסיכולוגיה של ספקים – ובעיקר מבינה בני אדם.
ולמשכנתאות הגעתי כשחוויתי על בשרי איך לקחתי הלוואה שנראתה לי מעולה – באפס אחוז ריבית – ויום אחד גיליתי שהחזרתי אותה כבר שלוש פעמים ועדיין חייבת פי שלוש.
אז הבנתי לעומק מה זה מדד. ומה זה באמת “הצעה טובה” מהבנק.
מאז, הפכתי את הידע הזה לשליחות:
לעזור לאנשים חכמים – כמוכם – להימנע מהטעויות שאני עשיתי.
ללוות אתכם בבחירות מדויקות, בפיקוח אישי, ובאחריות עד לשורת הסיום.
כי אתם לא צריכים עוד יועצת. אתם צריכים שותפה.
⸻
טעויות שעולות עשרות אלפי שקלים – כשעושים את זה לבד
אחד הדברים שאני רואה שוב ושוב הוא אנשים חכמים, מוכשרים, עם קריירה יציבה –שנכנסים לעולם המשכנתאות לבד, בלי להבין שהמערכת בנויה על מידע חלקי ומונחים מבלבלים.
והתוצאה?
1. לא מבינים מה זה מדד ואיך הוא עובד
הרבה נופלים בפח של “ריבית אטרקטיבית” – בלי להבין שמה שנראה כמו עסקה מעולה היום,
עלול להפוך לעומס כלכלי מתמשך בעוד כמה שנים.
המדד לא סתם משפיע – הוא מכפיל את העלות מבלי שתרגישו.
2. בוחרים במסלול לא מתאים רק כי זה “מה שהבנק הציע”
הבנק מציע מה שטוב לו – לא מה שטוב לכם.
בלי מישהו שיבדוק את הנתונים לעומק, אתם עלולים לשלם עשרות אלפי שקלים יותר לאורך השנים.
3. חותמים על חוזים בעייתיים בלי פיקוח משפטי או כלכלי
יש פרטים קטנים עם משמעות ענקית.
כמו תנאים להסרת מימון, קנסות מוקדמים, או לוחות זמנים שהבנק מחייב – ובלי ליווי נכון, אלה הופכים למוקשים אמיתיים.
4. מתפתים לעסקאות נדל”ן “מדהימות” – אבל בלי להבין את התמונה המלאה
עסקה שלא לוקחת בחשבון עלויות נלוות, שווי עתידי, גמישות כלכלית וביטחונות – היא עסקה מסוכנת, גם אם היא נראית מעולה מבחוץ.
⸻
והכי חשוב להבין:
אלה טעויות שאפשר למנוע – אם רק יש לידכם מישהי שמכירה את התחום לעומק, ושמה אתכם במרכז.
⸻
מה אני עושה אחרת? – ליווי שמכסה את כל התמונה
אצלי : אין “רק משכנתא”, אין “רק חוזה”, אין “רק ייעוץ”.
כי כשאתם נכנסים לעסקה כל כך גדולה –
אתם צריכים מישהי שרואה את כל התמונה.
1. בדיקות פיננסיות מעמיקות לפני הכל
לפני כל שיחה עם בנק, אנחנו עושים יחד ניתוח מדויק של היכולות הכלכליות שלכם – לא רק מה אתם יכולים לשלם היום, אלא מה נכון לכם בעתיד.
אני בונה עבורכם תרחישים כלכליים לפי החיים האמיתיים – לא לפי מודלים יבשים.
2. איתור נכס שמתאים לכם – לא למוכר
בזכות הרקע שלי ביזמות ובנייה, אני יודעת לזהות בעסקה גם את ההזדמנות וגם את הסיכון.
אני עוזרת לכם למצוא נכס שתואם לא רק לתקציב – אלא גם לאורח החיים ולחזון הכלכלי שלכם.
3. ניהול משא ומתן וחוזים – בליווי אישי וצמוד
לא משאירה אתכם לבד מול עו”ד או קבלן.
אני דואגת שכל מסמך יהיה ברור, הוגן, ומשרת את האינטרסים שלכם – גם עכשיו וגם בעתיד.
4. התאמה מדויקת של משכנתא – בלי מקום להפתעות
אני לא שולחת אתכם “לסגור מול הבנק”.
אני בונה עבורכם תמהיל משכנתא מחושב, עם מינימום סיכון ומקסימום רווחיות – ומוודאת שאתם מקבלים תנאים מצוינים.
בלי הפתעות, בלי תשלומים לא צפויים, בלי שטיקים.
⸻
המשמעות?
אתם חותמים על עסקה בראש שקט – ויודעים שכל שלב נבדק, חושב ונבנה בקפידה.
לא עוד שברי מידע – אלא ליווי אחד שמחזיק את הכל.
⸻
ליווי חכם, מקיף ומבוסס דאטה – כי אתם לא משחקים בניחושים
אני לא פועלת לבד – אני בונה סביב הלקוחות שלי מעטפת מקצועית חכמה שכוללת גם כלים טכנולוגיים מתקדמים וגם שיתופי פעולה עם אנשי מקצוע מהשורה הראשונה.
״איתנים״ – שורש הדיוק המקצועי שלי
את ההכשרה שלי עברתי בבית הספר של “איתנים” – שם לא לומדים רק תיאוריה, אלא מתמקצעים בראייה כלכלית רחבה, הבנת עומק של הבנקאות והנדל”ן, והתמודדות עם מצבים מורכבים בשוק.
Wise – הטכנולוגיה שעובדת בשבילכם
אני משתמשת באפליקציית Wise – פלטפורמה שמאפשרת לי לראות בכל רגע נתון:
•את הריביות בפועל שהבנק מציע ללקוחות עם פרופיל זהה לשלכם.
•את המגמות המאקרו־כלכליות שמשפיעות על הריביות והתחזיות.
•את כוח המיקוח האמיתי שלי מול הסניפים – כדי לוודא שאתם מקבלים את ההצעה הכי משתלמת שיש.
בן שושן 842 – החברה שלי, הדרך שלי
בחברת בן שושן 842 אני מרכזת את כל הידע, הכלים והניסיון שצברתי – כדי ללוות לקוחות חכמים בתהליך של רכישת דירה ולקיחת משכנתא.
זו לא עוד חברת ייעוץ – זו גישה שלמה שמבוססת על שקיפות, דיוק, שקט נפשי ותוצאה כלכלית נכונה.
⸻
רוצים להתחיל חכם – ולסיים חכם יותר?
אם הגעתם עד לכאן, כנראה שאתם לא מחפשים “רק יועצת משכנתאות”.
אתם מחפשים מישהי שתראה אתכם, תבין אתכם, ותבנה עבורכם מסלול בטוח, חכם ורווחי – בלי וויתורים.
בין אם אתם בתחילת הדרך, משפרים דיור, משקיעים או פשוט רוצים סדר בראש ובחשבון –
אני כאן כדי ללוות אתכם עד הסוף.
עם 30 שנות ניסיון, כלים טכנולוגיים מהמתקדמים בישראל, וראייה רחבה של כל מה שמעורב בעסקה – אתם בידיים מצוינות.
אז אם חשוב לכם לקבל החלטות חכמות, לחסוך כסף, ולצאת לדרך בראש שקט –אני מזמינה אתכם לפנות אליי לשיחת היכרות ראשונית, ללא התחייבות. Bs842.com
